Yatırımcı Geri Çekildi, Oturum Talebi Yükseldi

2025’in ikinci yarısında yatırım amaçlı konut aramaları yüzde 27 azalırken, oturum odaklı talepler yüzde 34 arttı.

Reklam Alanı

GİRİŞ: 06 Ocak 2026 - 14:25

Yatırımcı Geri Çekildi, Oturum Talebi Yükseldi

Fotoğraf : PIHA

Reklam Alanı x Haber Detay

Haber Detay x Reklam Alanı

Konut piyasasında dengeler yeniden kuruluyor. Dijital gayrimenkul platformu ProjedeFırsat, platform üzerindeki yüz binlerce kullanıcı hareketini kapsayan güncel analizini kamuoyuyla paylaştı. Arama davranışları, favori ilanlar, lokasyon tercihleri ve daire tiplerine yönelik talepler üzerinden hazırlanan veriler; uzun süredir piyasaya yön veren yatırımcı ilgisinin belirgin şekilde zayıfladığını, buna karşılık oturum amaçlı alıcıların yeniden sahaya indiğini net biçimde ortaya koydu.

Açıklanan rakamlar, “al-sat” odaklı taleplerin geri çekildiğini, karar süreçlerinin hızlandığını ve konut tercihinin artık beklenti değil, doğrudan ihtiyaç üzerinden şekillendiğini gösteriyor. Kira artış hızındaki yavaşlama ve satış fiyatlarındaki durağanlık ise, kullanıcıların “kirada kalmak mı, satın almak mı” sorusunu yeniden masaya yatırmasına neden olurken; satın alma yönünde verilen cevapların oranında dikkat çekici bir artış yaşandığı görülüyor.

YATIRIMCI GERİ ÇEKİLDİ, KÜÇÜK METREKARE ZAYIFLADI

ProjedeFırsat verilerine göre, son 6 ayda yatırım amaçlı konut aramaları yüzde 27 oranında düşüş gösterdi. Bu düşüşten en fazla etkilenen segmentler ise 1+1 ve stüdyo daireler oldu.

Kısa vadeli kazanç beklentisinin zayıflaması, artan kredi maliyetleri ve kira regülasyonları, yatırımcıyı bekleme pozisyonuna itti. Aynı dönemde oturum amaçlı konut aramaları yüzde 34 arttı. Veriler, kullanıcıların daha uzun vadeli yaşam planlarına yöneldiğini gösteriyor.

Özellikle 2+1 ve 3+1 daireler, hem aile ihtiyacına hem de kira–satış dengesi açısından daha rasyonel bir tercih olarak öne çıkıyor.

Özellikle büyükşehirlerde konut aramalarının yönü net biçimde değişti.

KİRA–SATIŞ DENGESİ YENİDEN KURULUYOR

ProjedeFırsat analizine göre, kira artış hızındaki yavaşlama ve satış fiyatlarındaki durağanlık, konut tercihlerinde yeni bir denge oluşturdu. Kullanıcıların önemli bir bölümü, “kirada kalmak mı, satın almak mı” sorusuna yeniden satın alma yönünde cevap vermeye başladı.

ProjedeFırsat Genel Müdürü İrfan Erkmen, son dönemde piyasada net bir kırılma gördüklerini belirterek, “Yatırımcı beklemede, oturumcu ise daha kararlı. Kullanıcı davranışları artık duygusal reflekslerle değil; tamamen ihtiyaç, bütçe disiplini ve sürdürülebilirlik odağıyla şekilleniyor. 2+1 ve 3+1 dairelere yönelim, geçici bir trend değil; piyasanın yeni normali olmaya aday. Bu tablo, konut sektöründe arz ve talep dengesinin yeniden tanımlandığını gösteriyor.” dedi.

ProjedeFırsat verileri, konut piyasasında kısa vadeli beklentilerden uzaklaşılan, daha gerçekçi ve ihtiyaç odaklı bir döneme girildiğini ortaya koyuyor. Önümüzdeki süreçte hem yatırımcıların hem de geliştiricilerin bu yeni dengeyi dikkate alarak hareket etmesi, piyasanın yönünü belirleyecek en önemli unsur olacak.

Haber Kaynağı : PIHA

Bu haber toplamda 24 kez okunmuştur.

Haber Detay x Reklam Alanı

Gündem

Tarım Akademisi mezunlarına tarımsal destekler anlatıldı; “Üretim sizden, destek bizden"

Edremit'te Ortak Akıl Dönüşümü Gerçekleşiyor

Başkan Büyükakın: “Süper Lig'e demir atacağız"

Başkan Altay Tüm Sporseverleri "2026 Elit Avrupa Pist Bisikleti Şampiyonası"na Davet Etti

Burhaniye Belediyesi'nden 200 Milyon TL'lik Yol ve Altyapı Yatırımı

Çarşamba Pazarı Esnafına Eldiven ve Bere Desteği

Haber Detay x Reklam Alanı

Yorum Ekle

E-posta adresiniz yayınlanmayacaktır. Zorunlu alanlar * ile işaretlenmiştir

Yorumunuz

Adınız Soyadınız

Haber Detay x Reklam Alanı

O AV P

1	Galatasaray	19	43	46
2	Fenerbahçe	19	43	43
3	Trabzonspor	19	37	41
4	Göztepe	19	25	36
5	Beşiktaş	19	33	33
6	Başakşehir	19	32	29
7	Samsunspor	19	23	27
8	Gaziantep FK	19	26	25
Tamamını Göster
15	Kasımpaşa	19	15	16
16	Eyüpspor	19	13	15
17	Kayserispor	19	16	15
18	Karagümrük	19	16	9

O AV P

1	Amed Sportif	22	44	43
2	Erzurumspor	22	39	42
3	Esenler Erokspor	22	49	41
4	Pendikspor	22	34	38
5	Arca Çorum FK	22	34	38
6	Bodrum FK	22	41	36
7	Keçiörengücü	22	43	33
8	Bandırmaspor	22	29	33
Tamamını Göster
17	Serik Belediyespor	22	23	26
18	Sakaryaspor	22	32	23
19	Hatayspor	22	18	7
20	A.Demirspor	22	15	-28

O AV P

1	Arsenal	23	42	50
2	M.City	23	47	46
3	Aston Villa	23	35	46
4	M. United	23	41	38
5	Chelsea	23	39	37
6	Liverpool	23	35	36
7	Fulham	23	32	34
8	Brentford	23	35	33
Tamamını Göster
17	N. Forest	23	23	25
18	West Ham United	23	27	20
19	Burnley	23	25	15
20	Wolves	23	15	8

O AV P

1	Bayern Munih	19	72	50
2	B. Dortmund	19	38	42
3	Hoffenheim	19	40	39
4	RB Leipzig	19	37	36
5	VfB Stuttgart	19	36	36
6	Leverkusen	18	35	32
7	Freiburg	19	31	27
8	E. Frankfurt	19	39	27
Tamamını Göster
15	Werder Bremen	19	21	18
16	Mainz 05	19	21	15
17	St. Pauli	19	17	14
18	FC Heidenheim	19	17	13

O AV P

1	Barcelona	21	57	52
2	Real Madrid	21	45	51
3	Atletico Madrid	21	38	44
4	Villarreal	20	37	41
5	Espanyol	21	25	34
6	Real Betis	21	34	32
7	Celta Vigo	21	29	32
8	Real Sociedad	21	29	27
Tamamını Göster
17	Getafe	21	16	22
18	Mallorca	21	24	21
19	Levante	20	24	17
20	Real Oviedo	21	11	13

O AV P

1	Inter	22	50	52
2	AC Milan	22	35	47
3	Roma	22	27	43
4	SSC Napoli	22	31	43
5	Juventus	22	35	42
6	Como	22	37	40
7	Atalanta	22	30	35
8	Bologna	22	32	30
Tamamını Göster
17	Lecce	22	13	18
18	Fiorentina	22	24	17
19	Verona	22	18	14
20	Pisa	22	18	14

O AV P

1	PSG	19	41	45
2	Lens	19	33	43
3	Marsilya	19	44	38
4	Lyon	19	32	36
5	Lille	19	34	32
6	Rennes	19	30	31
7	Strasbourg	19	32	30
8	Toulouse	19	31	29
Tamamını Göster
15	Le Havre	19	16	20
16	Nantes	19	18	14
17	Auxerre	19	14	12
18	Metz	19	21	12

O AV P

1	PSV Eindhoven	20	61	53
2	Feyenoord	20	51	39
3	Ajax	20	39	37
4	NEC Nijmegen	19	49	35
5	Alkmaar	20	35	32
6	S. Rotterdam	20	25	32
7	FC Groningen	20	28	31
8	FC Twente	20	29	30
Tamamını Göster
15	FC Volendam	20	21	17
16	Telstar	20	24	16
17	NAC Breda	20	21	15
18	Heracles	20	28	14