Bakan Kurum, ‘Sosyal Konut Projesi’nin tüm ayrıntılarını duyurdu

Bakan Kurum, 'Sosyal Konut Projesi'nin tüm ayrıntılarını duyurduÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından "Türkiye tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi" olarak tanımlanan projeyle, dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı ve uzun vadeli ödeme imkanlarıyla ev sahibi olma fırsatı sunulacak. Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneğiyle satışa çıkarılacak.

Konut Tipleri ve Fiyatlar Açıklandı

Projede yer alacak konutlar 55 metrekarelik 1+1, 65 metrekarelik 2+1 ve 80 metrekarelik 2+1 dairelerden oluşacak. Anadolu illerinde 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1'ler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1'ler ise 2 milyon 650 bin TL fiyatla satışa sunulacak. Bu konutların taksitleri sırasıyla 6 bin 750 TL, 8 bin 250 TL ve 9 bin 938 TL olarak belirlendi.

İstanbul'da ise 1+1 konutların fiyatı 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1'lerin 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekarelik 2+1'lerin ise 2 milyon 950 bin TL olacağı açıklandı. İstanbul'daki taksit tutarları 1+1'ler için 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1'ler için 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1'ler için ise 11 bin 63 TL olarak açıklandı.

İstanbul'da 15 Bin Kiralık Sosyal Konut da Projeye Dahil Edilecek

Bakanlık ayrıca, İstanbul'daki yüksek kira fiyatlarını dengelemek amacıyla yeni bir uygulamayı da devreye alıyor. TOKİ eliyle ilk kez kiralık sosyal konutlar inşa edilecek. İstanbul'da yapılacak 100 bin konutun yanı sıra 15 bin kiralık sosyal konut da projeye dahil edilecek. Bu konutlar, piyasa değerinin altında kira bedelleriyle dar gelirli vatandaşlara sunulacak

Bakan Murat Kurum, sosyal konut projesine ilişkin merak edilen soruları şu şekilde yanıtladı:

1. Yüzyılın Konut Projesi nedir? Başvuru ve teslimat süreci nasıl olacak?

81 ilde dar gelirli vatandaşlar için uygun koşullarda 500 bin sosyal konutun satışa sunulacağı bu proje için başvurular 10 Kasım 2025-19 Aralık 2025 arasında toplanacak. İnşa ve ihale süreci 2025 Kasım itibarıyla başlayacak. Hak sahibi belirleme kuraları, 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Teslimatların ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.

2. Kampanyaya kimler başvuru yapabilir?

18 yaşını tamamlamış, geriye dönük 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar kampanyadan faydalanabilecek.

3. Kimlere ne kadar kontenjan sağlanacak?

Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gazilere (Kıbrıs, Kore) yüzde 5, engelli vatandaşlara yüzde 5, emekli vatandaşlara yüzde 20, 3 ve daha fazla çocuklu ailelere yüzde 10, 18-30 yaş arasına yüzde 20 özel kontenjan sağlanacak.

4. 'Genç' kategorisine kimler başvurabilir?

10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş olup, 18 yaşını doldurmuş olan vatandaşlar (18-30 yaş) bu kategoriye başvuru yapabilecek.

5. '3 ve daha fazla çocuklu aileler' kategorisine kimler başvurabilir?

Bakmakla yükümlü olduğu 19 Aralık 2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük en az 3 çocuğu olanlar başvuruda bulunabilecek.

6. İkamet şartları nelerdir?

Başvuru yapılacak yerlerde (il ise ilde, ilçe ise ilçede, belde ise beldede) adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranacak. Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet şartı aranacak. 'Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri' kategorisinde başvuru yapacak olanların, proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması gerekecek.

7. Projenin gelir şartı İstanbul ve diğer iller için farklı mı?

Evet. İstanbul için hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL, diğer iller için hane halkı aylık net geliri en fazla 127 bin TL olmalı.

8. Konutlar hangi ödeme koşullarıyla satılacak, İstanbul ve Anadolu illeri için koşullar değişecek mi?

Tüm konutlar yüzde 10 peşinat, 240 ay vade ile satışa sunulacak. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu illeri için farklı olacak. Anadolu'da 1+1 konutların taksit tutarı 6 bin 750 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksidi 8 bin 250 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 9 bin 938 TL olacak. İstanbul'da 55 metrekarelik 1+1 konutların taksit tutarı 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1 konutların taksit tutarı 11 bin 63 TL olacak.

9. Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini alabilecek mi?

Evet.

10. Başvurular hangi kanallardan yapılacak?

Ziraat Bankası A.Ş., Halk Bankası A.Ş., Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden başvuru yapılabilecek.

11. e-Devlet başvurusunda ödeme nasıl yapılır?

Sistemin verdiği IBAN'a, EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Süresinde yapılmazsa başvuru iptal olur.

12. Bir hane halkı adına birden fazla başvuru yapılabilir mi?

Hayır. Bir hane halkı adına, yani kişinin kendisi ve eşi adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek, birden fazla başvuru durumunda başvurular geçersiz sayılacaktır.

13. Projede konutlar hangi büyüklükte olacak?

Proje kapsamında 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1, 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1 konutlar satışa sunulacak.

14. Başvuru sırasında konut tipini seçebilir miyim?

Hayır, seçilemeyecek. Konut tipi kura ile belirlenecek.

15. Taksit ödemeleri ne zaman başlar?

Sözleşme tarihinden sonraki ay.

16. Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?

Hayır. Borç tamamen bitene kadar devredilemez.

17. Hisseli tapu sahipleri başvurabilir mi?

Tam bağımsız hissesi olmadığı sürece ev sahibi sayılmaz ve başvuru yapabilir.

18. Başvuru sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği ne olur?

Hak sahibi başvuru sürecinden sonra vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşme hükümlerini devralarak süreci sürdürebilir.

19. Geliri olmayanlar başvurabilir mi?

Evet. Asgari gelir şartı yoktur.

20. Oturduğum ilçede proje yoksa başvuru yapamaz mıyım?

İkamet edilen ilçede proje bulunmaması halinde il merkezindeki projeye başvuru yapılabilecek. Büyükşehirlerde, merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmadan il merkezindeki projeler için başvuru yapabilecek.

21. Depremzedeyim, 1 yıldan fazladır başka bir kentte yaşıyorum. Memleketimdeki projeye başvuru yapabilir miyim?

Evet, deprem bölgesinde yer alan 11 il projelerine başvuru yapacaklar için nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterli olacak. Dilerlerse geriye dönük 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettikleri ilde de başvuru yapabilirler.

22. Kategorimde kazanamazsam şansım biter mi?

Hayır. 'Diğer Alıcılar' kategorisine aktarılırsınız.

23. Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk ve benzeri) başvurabilir mi?

Evet, kendi adlarına başvuru yapabilirler.

24. Yapı kullanım belgesi olanlar başvurabilir mi?

Konutu olanlar başvuru yapamazlar.

25. Aynı kişi birden fazla kategoriye başvurabilir mi?

Hayır.

26. Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?

Sadece Türkiye'de ikamet şartını sağlayanlar başvurabilir.

27. 'Engelli' ve 'Emekli' kategorisinde başvurular e-Devlet'ten yapılabilir mi?

Evet. Ancak sözleşme aşamasında belgeler ibraz edilmelidir.

28. Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?

Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne veya baba kendi adına engelli kategorisinden başvuru yapamayacaktır. Kendi durumlarına uygun kategoriden başvuru yapmaları gerekir.

29. Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?

Hayır, sadece bu kategoride yaş sınırı yoktur.

30. Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul'da mı olacak?

Evet, kiralık sosyal konutlar 15 bin adetle sınırlı olmak üzere sadece İstanbul'da olacak.

Kaynak : PERRE

Haber Kaynağı : PERRE